恒大成为全球第一房企 但看到的不是希望是地产寒冬!

2016-10-18 编辑:房产信息网小编 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 恒大在9月份业绩超过万科成为全球第一房企,这不是恒大在经营上取得了长足进步,而是去库存取得了巨大的成功。 印象中,恒大是个紧跟政策的企业,很少做地王、楼王项目,拿的地都很偏僻,虽然项目的口碑一般,但是价格还是很亲民。 这次,恒大连续三个月销售...

恒大在9月份业绩超过万科成为全球第一房企,这不是恒大在经营上取得了长足进步,而是去库存取得了巨大的成功。

印象中,恒大是个紧跟政策的企业,很少做地王、楼王项目,拿的地都很偏僻,虽然项目的口碑一般,但是价格还是很亲民。

这次,恒大连续三个月销售超过400亿,其实是做了“春江水暖鸭先知”的角色,提前看到了房地产的寒冬,通过加快销售回笼资金,储备了过冬的粮食。

七月份时,陪同学看房子,有两个现象很不解,感觉房地产销售不是很好,但又无法解释房价的疯涨。

同学最中意的是恒大在更名为“中国恒大”后八盘联动的促销,但是价格超出意料很多的。所以不想买房的同学很心动,看起来价格真是很低,个别房子的价格接近成本。这么低的价格是第一个不解。

同学后来买的房子是本地一家大型知名房地产商开发的楼盘,价格中规中矩,不解的是当时房子并没有预售许可证就匆忙开盘了,对于这家卖得非常好的,开发商又这么着急开盘卖房的行为,感觉不可思议的,认为他们都不很看好后市。为什么这么着急卖是第二个不解。

这二个不解现在看来很好解释了。对政策、市场敏感性强的开发商,先知先觉,已经在悄悄地囤积过冬的粮食,准备迎接寒冬的到来。

据说每次世界最高大楼纪录被刷新后,世界经济就会爆发重大危机。那么恒大成为世界第一大房企,这个新纪录的刷新,会不会也是房地产市场的一个转折点呢,我们拭目以待。


 


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