这几类房子的价格巨低 但是你敢买吗?

2016-10-18 编辑:房产信息网小编 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 虽然目前新商品房普遍不低,但你会发现,总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低,甚至低得离谱。这些房子到底能不能买? 大家茶余饭后的话题 一夜全转向了“房子” 走在路上,隔离老王高谈阔论 坐个的士,师傅也是口若悬河 感觉大伙 ...

虽然目前新商品房普遍不低,但你会发现,总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低,甚至低得离谱。这些房子到底能不能买?

大家茶余饭后的话题

一夜全转向了“房子”

走在路上,隔离老王高谈阔论

坐个的士,师傅也是口若悬河

感觉大伙

不是在看房的路上

就是在侃房的路上

虽然目前新商品房普遍不低,但你会发现,总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低,甚至低得离谱。这些房子到底能不能买?

小编来帮你把把关:如果遇到这几类房子,一定要慎重!

1开发商五证不齐全的楼盘

开发商销售商品房,必须具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。所以你在购买新房时,一定要注意开发商是否5证齐全。

除了在购房时检查开发商是否具有“五证”之外,还要在商品房交付使用时,向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是非常重要的。

风险:开发商五证不齐全的楼盘如果你购买的房子“五证”不全,可能会面临房产证办不下来、难以贷款的情况,还有可能碰上开发商将商业房当住宅卖给你

2经济适用房

经济适用房,一种是拆迁回迁房,另一种就是两限房,在交易时其报价普通偏低。

风险:如果你买的是二手经济适用房, 除了要交房款,个税、增值税、契税外,还要交3%的综合地价款。算下来跟周边商品房没有多少价格差距了,但是其绿化、配套设施却不如一般商品房。

3商住两用房

商住两用房作为住宅的补充,既可以居住,又可以注册公司办公,是一种新型居住形式。大部分的商住两用房的价格不会太低

风险:这类房子产权年限低,如果你购买的是商住两用,就等于你新买的房子,比住宅用房生生短了差不多30年的使用时间!此外,商住房的水电费等都是按照商业标准来收取,也会一般住宅需要承担的日常费用高出很多来。

所以,小编在这里提醒大家,切记不要贪便宜,想清楚这几类房适不适合你自己。毕竟,一两百万的房子,是几代人的血汗钱啊


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